Dom Zbrosławice 2 752 m2 - sprzedaż [chcę sprzedać] - Ogłoszenie archiwalne

Opis zabudowań
Budynek A Pałacowy główny częściowo podpiwniczony 851,70 mkw
Poddasze mansardowe 400 mkw
Budynek B 1 kondygnacyjna Oficyna Południowa 675,20 mkw
Budynek C 1 kondygnacyjna Oficyna Północna 412,70 mkw
po odbudowie 1 piętra 412,70 mkw

Powierzchnia łączna 2752,3 mkw

Data powstania budynku
Przełom XVIII i XIX wiek

Przeznaczenie nieruchomości budynkowej Mieszkaniowa, konieczność zmiany przeznaczenia przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na przeznaczenie usługowo – hotelowe

Opracowana koncepcja przebudowy na działalność hotelowo-gastronomiczną:

Przedsięwzięcie dotyczy uruchomienia hotelu o powierzchni użytkowej 4 147,70 mkw.
Koncepcja przewiduje następujące zagospodarowanie istniejącego obiektu:

Budynek „A”

Układ ścian nośnych w budynku umożliwia zagospodarowania go na część hotelową. System korytarzy, dwa niezależne ciągi schodów oraz poddasze mansardowe umożliwiają stworzenie pokoi hotelowych o różnych powierzchniach i o różnym standardzie. Przewiduje się stworzenie pokoi.

Budynek „B” – dawna powozownia

Podziemie „Powozownia”
Wykorzystanie powozowni w ramach współpracy z pobliską stadniną koni z przeznaczeniem dla gości hotelowych oraz dla indywidualnych klientów.
Parter „dawne stajnie”
Wykorzystanie parteru ze stropami kolebkowymi do stworzenia ciągu pomieszczeń przeznaczonych na:
- restaurację
- winiarnię i piwiarnię i kawiarnię
z przeznaczeniem dla gości hotelowych i klientów z zewnątrz
Pierwsze piętro

Istniejąca pomieszczenia zostaną zaadaptowane na:
- biura
- pomieszczenia dla obsługi hotelu
- zaplecza hotelowego
- mieszkania zarządcy

Budynek „C”

Po dokonaniu rekonstrukcji piętra budynku przy wykorzystaniu istniejących ścian nośnych poszczególne części budynku zostaną przeznaczone na:

Piwnice i część parteru - blok kuchenny

Pozostała część parteru i piętro - dwupoziomowy blok restauracji hotelowych z wykorzystaniem istniejących połączeń komunikacji poziomej z budynkiem głównym (Budynek „A”) na poziomie parteru i piętra

Część parku - tarasowe wyprowadzenie restauracji na poziomie parteru w obręb parku dla stworzenia kameralnego otoczenia dla klientów restauracji i gości hotelowych.
Przedmiotowa nieruchomość została wzniesiona na przełomie XVI i XVII wieku, a następnie została gruntownie przebudowana w stylu późnobarokowym na przełomie XVIII i XIX wieku. Zamek położony jest w samym centrum sołectwa Zbrosławice. Taka lokalizacja przedmiotowej nieruchomości stwarza ogromne możliwości do wykorzystania istniejącej infrastruktury zewnętrznej w promieniu 15 km:
- Centrum rehabilitacji w Reptach – 3 km od Pałacu
- stadnina koni w Zbrosławicach – 1 km od Pałacu
- wejście do zabytkowej sztolni „Czarnego Pstrąga” – 3 km od Pałacu
- rozległe tereny leśne regionu tarnogórskiego (zwierzyna łowna)

Na przedmiotową nieruchomość składają się z trzy budynki ukształtowane w literę „U” (charakter otwartego atrium) z przyległym parkiem z zabudową starodrzewu.
Budynek „A” część pałacowa, składa się parteru, pierwszego piętra i poddasza mansardowego.
Budynek „B” dawna powozownia składa się z kolebkowego parteru oraz pierwszego piętra.
Budynek „C” składający się z parteru z możliwością zrekonstruowania pierwszego piętra przy wykorzystaniu istniejących ścian nośnych.
Wszystkie budynki wybudowane z cegły, ściany nośne o grubości około 1,5 m, ściany nośne wewnątrz wymagają renowacji. Podłogi na parterze i piętrze w budynku „A” – deski, podłogi na parterze w budynku „B” – wylewka cementowa, podłogi na piętrze w budynku „B” – deski. Wszystkie okna są do wymiany
Budynek „A” i „B” jest podpiwniczony. Budynki są ze sobą połączone przejściami komunikacji poziomej. W budynku „A” znajdują się dwa niezależne ciągi schodów.
Ze względu na to, że przedmiotowa nieruchomość w dniu 2 maja 2007 roku została wpisana do rejestru zabytków pod numerem 643/66 istnieje możliwość skorzystania ze środków finansowych pochodzących z UE wydatkowanych na podstawie Programu Operacyjnego „Dziedzictwo kulturowe”. Przedmiotowa inwestycja kwalifikuje się do finansowania w ramach Priorytetu 1 „Rewaloryzacja zabytków nieruchomych i ruchomych”.

Rodzaje kwalifikujących się zadań w ramach Priorytetu 1, Programu Operacyjnego „Dziedzictwo kulturowe”:
- prace konserwatorskie, restauratorskie lub roboty budowlane przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków
a) planowane w roku udzielenia dotacji
b) przeprowadzone w okresie 3 lat poprzedzających rok złożenia wniosku (refundacja)

Kto jest uprawniony do starania się o dotację
a) osoby fizyczne, jednostki samorządu terytorialnego lub inne jednostki organizacyjne posiadające tytuł prawny do zabytku wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, trwałego zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego

b) w przypadku refundacji z wnioskiem o udzielenie dofinansowania może wystąpić wnioskodawca, którego działalność nie jest finansowana ze środków publicznych, po wykonaniu wszystkich prac lub robót określonych w pozwoleniu wydanym przez wojewódzkiego konserwatora zabytków.

Więcej informacji: agent prowadzący: Marcin Rachwał tel. 607 889 996, e-mail: marcin@partner-nieruchomosci.pl