Zbrosławice, ul. Bławatkowa | 141,65 m² | działka 714 m²

Przy ulicy Bławatkowej w Zbrosławicach powstaje nowoczesny dom parterowy w stanie deweloperskim o pow. 141,65 m2 na działce o pow. 714 m2! - W trakcie rozpoczetej budowy - możliwość dodania indywidualnych zmian na życzenie Kupującego!

Salon z otwartą kuchnią o łącznej powierzchni około 41 m², dwa okna tarasowe I dwa tarasy, cztery niezależne pokoje, osobna spiżarnia, kotłownia, duża łazienka I dodatkowa toaleta.

Działka o powierzchni 713,89 m² z dużym tarasem daje miejsce na wypoczynek, a lokalizacja łączy otoczenie domów jednorodzinnych i rozległych terenów rekreacyjnych z jednoczesnym dostępem do codziennych usług.

Najważniejsze informacje

powierzchnia użytkowa według projektu: 141,65 m²;
powierzchnia działki według projektu: 713,89 m²;
stan deweloperski plus parapety dom wolnostojący, parterowy;
ponad 40m strefa dzienna;
4 niezależne pokoje;
spiżarnia około 3 m² przy kuchni, łazienka i dodatkowa toaleta;
pomieszczenie techniczne oraz zaplecze gospodarcze;
duże dwa przeszklenia i wyjścia z salonu na taras, zadaszony taras przy wyjściu;
ogrzewanie podłogowe;
nowoczesnhy dach bezokapowy;
kolor tynku na życzenie Kupującego;
dwa tarasy;
dwa miejsca postojowe przewidziane na działce;
Strefa dzienna

Salon i kuchnia tworzą około 41 m² otwartej przestrzeni. Układ przewiduje część wypoczynkową, miejsce na jadalnię oraz kuchnię otwartą na salon. Duże przeszklenia i wyjścia na taras łączą strefę dzienną domu z ogrodem.

Bezpośrednio przy kuchni znajduje się spiżarnia o powierzchni około 3 m².

Cztery osobne pokoje bez skosów

Pokoje mają od około 11,4 do 12,5 m². Przy rodzinie 2+2 można urządzić sypialnię rodziców i dwa pokoje dziecięce, a czwarty pokój przeznaczyć do pracy. Dla pary lub rodziny 2+1 dodatkowe pomieszczenia mogą pełnić funkcję pokoju gościnnego, garderoby albo drugiego gabinetu.

Działka łączaca ogród i wypoczynek

Powierzchnia około 714 m² pozwala zaplanować własną zieleń, miejsce do zabawy i wypoczynek przy domu. Projekt zagospodarowania przewiduje tarasy oraz dwa zewnętrzne miejsca postojowe. Ogród można urządzić według własnych potrzeb.

Zakres wykończenia w stanie deweloperskim:

Budynek murowany; drewniany strop oraz drewniana konstrukcja dachu;
Płyta fundamentowa, ściany fundamentowe z bloczków betonowych 25 cm;
Ściany nośne z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 25 cm. Wewnętrzne ściany działowe murowane, z pustaków 11,5 cm;
Wylewki cementowe, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne ATLAS;
Dwa tarasy taras zadaszony przy wejściu 7,7 m2, taras przy salonie 15,5 m2. Tarasy wyłożone kostką betonową grubości 8 cm, pod nią 4 cm podsypki piaskowej i 20 cm tłucznia I betonowe krawężniki;
Instalacja elektryczna, gniazda jednofazowe oraz trójfazowe wraz z rozprowadzeniem oświetlenia (bez lamp) wraz z ochroną przeciwporażeniową i przeciwprzepięciową;
Drzwi I stolarka okienna z oknami 3-szybowymi;
Ocieplenie zewnętrzne 20 cm styropianu o wysokim współczynniku;
Tynk zewnętrzeny o kolorze wybranym przez Kupującego;
Ocieplenie stropu z 30 cm wełny mineralnej w ociepleniu nad parterem, a także ocieplenie połaci dachu;
Instalacja wodno-kanalizacyjna z rozprowadzeniem do kuchni i pomieszczeń sanitarnych;
Pokrycie dachu na rąbek stojący wraz z rynnami i rurami spustowymi;
Parapety zewnętrzne;
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe;
Systemowy komin i osobne doprowadzenie powietrza do kominka z zewnątrz
Projekt obejmuje cyrkulację ciepłej wody;
Wyrównanie działki z odprowadzeniem deszczówki na powierzchni biologicznie czynnej działki,
Projekt przewiduje pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe. Odprowadzanie ścieków zaplanowano do zbiornika bezodpływowego o pojemności 10 m . Ogrzewanie podłogowe zawiera się w standardzie deweloperskim, montaż pompy ciepła za dodatkową opłatą.

Dom zostanie ocieplony styropianem, z warstwą kleju i siatką, oraz otrzyma parapety. Końcowy tynk elewacyjny pozostaje do wyboru przez kupującego, który wybierze jego rodzaj i kolor.

Codzienne sprawy w najbliższej okolicy

Zakupy, przedszkole i szkoła znajdują się w Zbrosławicach. Orientacyjne odległości od ulicy Bławatkowej:

przystanek Zbrosławice Jagiellońska około 650 m pieszo;
Przedszkole w Zbrosławicach, ul. Batorego 6 około 1,2 km;
Dino i paczkomat InPost, ul. Wolności 121H około 1,2 km;
żłobek i przedszkole TUPTUŚ, ul. Wolności 100A około 1,3 km;
przychodnia FAM-MED, ul. Piastowska 3 około 1,3 km;
Szkoła Podstawowa im. Tadeusza Kościuszki, ul. Wolności 67 około 1,9 km.
Dojazd do miast i głównych tras

DK94 około 5 km;
A1, węzeł Zabrze Północ w Wieszowie około 9 km;
Tarnowskie Góry, Rynek około 9 km;
Zabrze, centrum około 17 km;
Gliwice, Rynek około 19 km trasą przez ul. Tarnogórską.
Na czas wolny pozostają także lokalne atrakcje: Ośrodek Jeździecki Zbrosławice przy ul. Wolności 28 jest oddalony o około 2,8 km, a dojazd do parkingu w rejonie Parku Repeckiego i Sztolni Czarnego Pstrąga wynosi około 6,2 km.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

e-LAW Nieruchomości

Powierzchnie, układ i rozwiązania projektowane podano orientacyjnie na podstawie dokumentacji z pomoca narzędzi Ai. Odległości są orientacyjne, liczone od ulicy Bławatkowej; poza przystankiem dotyczą dojazdu drogami. Zakres wykonania domu i zagospodarowania działki określa standard sprzedaży.